1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
福岡県
23.5万円/㎡
前年比-9.0%
福岡市博多区
24.4万円/㎡
前年比-28.7%
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朝日プラザ博多II
福岡県福岡市博多区美野島二丁目
西鉄天神大牟田線 / 博多駅 徒歩19分
1988年築 / 6階建 / 55戸 / RC造
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6階 / 16.92㎡の場合
相場
667万円
39.4万円/㎡
456
596
737
878
AI査定結果
推定相場価格
667万円
39.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
596万円〜737万円
35.3万円/㎡〜43.6万円/㎡
推定賃料
3.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年4月2日
朝日プラザ博多II
777万円（45.9万円/㎡）/ 6階 / 16.92㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は28.9万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | 777万円 | 45.9万円 | 6階 | 16.92㎡ | 1R | 南 |
| 2025/06/06 | 390万円 | 21.4万円 | 1階 | 18.2㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/03/30 | 798万円 | 47.2万円 | 6階 | 16.92㎡ | 1K | 南 |
| 2025/03/19 | 500万円 | 27.5万円 | 3階 | 18.2㎡ | 1K | - |
| 2024/06/17 | 398万円 | 21.9万円 | 2階 | 18.2㎡ | 1R | 西 |
| 2024/06/14 | 300万円 | 16.5万円 | 1階 | 18.2㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/05/07 | 400万円 | 22.0万円 | 2階 | 18.2㎡ | 1R | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は39.69万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | 朝日プラザ博多II 福岡市博多区美野島二丁目 | 博多駅19分 | 777万円 | 45.9万円 | 16.92㎡ | 1R | 6階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 55戸 | RC |
| 2024/06/01 | 朝日プラザ博多8 福岡市博多区神屋町 | 呉服町駅10分 | 650万円 | 35.0万円 | 18.56㎡ | 1R | 1階 / 11階建 | 南西 | 1991年 | 91戸 | SRC |
| 2023/12/20 | ダイナコート大博通り 福岡市博多区大博町 | 呉服町駅10分 | 600万円 | 35.8万円 | 16.75㎡ | 1K | 10階 / 13階建 | - | 1991年 | 93戸 | SRC |
| 2025/10/07 | ダイナコート県庁前 福岡市博多区千代四丁目 | 千代県庁口駅3分 | 650万円 | 37.0万円 | 17.55㎡ | 1K | 12階 / 13階建 | - | 1990年 | 85戸 | SRC |
| 2023/10/24 | ルエメゾンロワール祇園 福岡市博多区祇園町 | 祇園駅4分 | 750万円 | 37.3万円 | 20.1㎡ | 1R | 5階 / 7階建 | - | 1984年 | 35戸 | RC |
| 2024/06/08 | ダイナコートグランデュール博多 福岡市博多区住吉二丁目 | 渡辺通駅10分 | 960万円 | 49.4万円 | 19.44㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | 東 | 1990年 | 54戸 | SRC |
| 2023/11/20 | エステート・モア・アバン博多ステーション 福岡市博多区住吉二丁目 | 櫛田神社前駅7分 | 1,033万円 | 52.0万円 | 19.88㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 55戸 | SRC |
| 2024/01/06 | 朝日プラザ博多V 福岡市博多区堅粕四丁目 | 博多駅10分 | 590万円 | 35.1万円 | 16.8㎡ | 1K | 5階 / 14階建 | 南西 | 1991年 | 102戸 | SRC |
| 2025/07/13 | 朝日プラザ博多III 福岡市博多区博多駅東一丁目 | 博多駅7分 | 630万円 | 37.5万円 | 16.8㎡ | 1R | 9階 / 12階建 | 北西 | 1990年 | 75戸 | SRC |
| 2025/10/24 | エステートモア博多II 福岡市博多区住吉五丁目 | 博多駅15分 | 730万円 | 37.1万円 | 19.66㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | - | 1992年 | 31戸 | RC |
| 2026/03/30 | ライオンズマンション博多駅南第2 福岡市博多区博多駅南二丁目 | 博多駅12分 | 950万円 | 47.5万円 | 20.01㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | - | 1992年 | 53戸 | SRC |
| 2025/07/08 | ルネスロワール博多駅南 福岡市博多区博多駅南二丁目 | 博多駅13分 | 850万円 | 40.2万円 | 21.12㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | - | 1991年 | 68戸 | RC |
| 2026/01/17 | エステート・モアサザンステーション 福岡市博多区博多駅南二丁目 | 博多駅10分 | 790万円 | 38.5万円 | 20.52㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 南西 | 1991年 | 61戸 | SRC |
| 2026/01/26 | ライベストコート美野島 福岡市博多区美野島三丁目 | 博多駅19分 | 701万円 | 38.6万円 | 18.16㎡ | 1K | 7階 / 9階建 | 北東 | 1989年 | 41戸 | SRC |
| 2026/02/20 | エステートモア博多駅南 福岡市博多区博多駅南六丁目 | 竹下駅13分 | 700万円 | 34.5万円 | 20.3㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | - | 1991年 | 41戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で9%下落、福岡市博多区では28.7%下落しています。